La ventaja que dejó la crisis inmobiliaria de años recientes ha disparado la solicitud de alquileres, y el beneficioso cambio del dólar para los extranjeros ha disparado otro tipo de negocio el alquiler habitacional para fines turísticos, lo que ha movilizado el negocio del alquiles por poco tiempo y es una competencia para el problema de la falta de vivienda.
Por otro lados, las inmobiliarias desarrolladoras como la inmobiliaria Mazzei, constructora de barrios privados en la zona sur, nos comentan que las nuevas localizaciones son la tendencia, debido a los cambios de hábitos en el trabajo y a la conciencia que la calidad de vida viene de la mano de la naturaleza, con soluciones habitacionales a pocos minutos de la capital porteña y sistemas de financiamiento autónomos de bancos, la ciudad crece y se expande con entusiasmo manteniendo una auge de inversiones hacia el corredor de la zona sur.
La demanda habitacional supera las posibilidades de oferta de viviendas, además las nuevas localizaciones promueven un tipo de vida diferentes, rodeada de parques y clubes deportivos, la solución para la familia contiene muchas ventajas que hace que la ocupación de los barrios se complete tan rápido que ha estimulado la creación de nuevos barrios, cada vez con mejores perspectivas, sobre todo en calidad de servicios que son prácticamente como de hotelería.
La relevancia social de las nuevas formas de elegir para la calidad de vida incluye integrar las actividades de toda la familia y de todas las edades, el consumo y el entretenimiento son de importancia, así como la educación; por ello las propuestas de desarrollo de barrios privados completa la oferta con todos estos servicios, educación, deporte, gastronomía, comercio y amenities que acompañan a la vivienda con seguridad e infraestructura para el tratamiento de fluidos y sistemas cloacales nuevos.
Con el gran turismo inmobiliario, los inversores apuntan al mercado de alquiler, cada vez en alza, desde que el dólar está tan favorable, lo que ha colocado al sector inmobiliario argentino entre los mejores del mundo para inversiones inmobiliarias.
Un factor que ha mejorado con los nuevos hábitos laborales es el acceso entre las diferentes zonas de la ciudad, además del tránsito, la comunicación ya no es necesariamente física, sino por computadora, por lo que se hace innecesario vivir cerca del trabajo, pero como aún se convive con viejos modelos de producción laboral, sobre todo comercio y gastronomía, los nuevos barrios incorporan interesantes conceptos de convivencia urbana en esos rubros, la gastronomía, sobre todo, que parece ser un ítem independiente de las crisis económicas, la cultura de la comida convive y sobrevuela con soltura los procesos económicos más complejos.
El fenómeno de alquiler, es común a los países en general, el proceso de la burbuja inmobiliaria ha cambiado el panorama del sector inmobiliario, así como la movilidad de las inversiones con capitales internacionales, y a su vez los nuevos modelos de inversión como el Crowfunding inmobiliario, un modelo incorporado en varios países que promueve la diversificación de la inversión aunque sea en un mismo rubro.
Al cierre del ejercicio de operatorias inmobiliarias del año en curso las contrataciones de alquiler sobre ejercicios de compra por parte de inversores ha crecido tanto como la venta de nuevos, sobre todo en los nuevos corredores de zona sur, lo que mantenido un crecimiento importante en la zona, así como un crecimiento de las operatorias de alquiler.
Para los que se apuran a analizar el mercado del sector inmobiliario y compararlo con el mundo, las inversiones inmobiliarias en Argentina son sumamente ventajosas.
El Boom del alquiler, como ya se califica al tipo de acceso según la situación actual está en proporción casi del acceso a comprar, la mejor situación es confiar en las inmobiliarias que ofrecen a su vez financiamiento para convertir el convenio de alquiler en el de compra.
Sobre todo se nota que la adquisición de inmuebles en barrios privados ha dejado de ser la segunda vivienda para tornarse primera residencia, debido a que la necesidad de traslado ya no es tan necesaria y le gana la calidad de vida.
Cartón resistente, una idea de un diseñador chino que promete ingresar en el mercado de decoración de interiores, industria del mueble y otras opciones.
La burbuja inmobiliaria provoca efectos secundarios, cualquiera con una propiedad arma un sitio para atendión turística sin tener la menor idea de cómo se lleva adelante un servicio de hotel.
